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나날이 PF 연체율이 오르고 있습니다. 그 중 금감원 산하기관이 아니라서 금감원의 지도, 감독은 타은행권과 달리 받지 않는 새마을금고의 PF 현황에 대해서 알아보겠습니다. 새마을금고가 취급한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에서 최근 연체금액이 급등해 우려가 커지고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에서만 최근 한 달 사이 509억원의 연체금액이 발생한 것이다. 또 건설·부동산업 관련 대출은 연체금액이 1조원 가까이 늘어났다. 23일 오영환 더불어민주당 의원이 행정안전부로부터 받은 자료에 따르면, 새마을금고의 부동산 PF(관리형 토지신탁 사업비) 관련 대출에서 발생한 지난 1월 기준 연체액은 1111억원으로 전월 602억원 대비 84.6%(509억원) 급증했다. 연체율은 0.71%로 한 달 사이..

요새 분양시장이 급격하게 악화되면서, 이와 연동된 PF시장 역시 급격하게 안좋아졌습니다. 그에 따라, PF대주들 및 투자자들은 채무자(시행사)쪽에 투자한 돈들을 회수하기 위한 방안들을 강구하고 있습니다. 기본적으로 채무자의 재산들을 알아야 그 회수가 가능하기 때문에, 채무자의 재산정보를 아는 방법을 알아보겠습니다. 채무자의 재산정보를 알아내는 방법은 다양합니다. 아래는 대표적인 방법들입니다. 소송에서 채무자의 재산목록 제출 요청하기(재산명시신청) - 채권자는 채무자에게 재산목록 제출을 요청할 수 있습니다. 이 경우 채무자는 재산목록을 제출하도록 법적으로 의무화되어 있습니다. 공증서를 발급받기 - 채권자는 공증서를 발급받아 채무자의 재산정보를 확인할 수 있습니다. 이 경우 공증비용이 발생합니다. 전문 업체..

프로젝트 파이낸싱은 대규모 프로젝트나 사업을 수행하기 위해 필요한 자금을 조달하는 과정을 말합니다. 이는 일반적으로 일반적인 은행 대출보다 더 많은 자금이 필요하거나 대출을 받을 수 없는 상황에서 사용됩니다. 프로젝트 파이낸싱은 일반적으로 투자자들과 협력하여 자금을 조달합니다. 이러한 투자자들은 종종 금융 기관, 펀드, 기업, 개인 등이 될 수 있습니다. 이들은 일반적으로 높은 수익을 기대하여 프로젝트에 투자합니다. 이러한 프로젝트는 대개 에너지, 인프라, 부동산, 광업 등 대규모 프로젝트를 포함합니다. 프로젝트 파이낸싱은 프로젝트가 성공적으로 완료되고 수익을 창출할 경우 투자자들에게 높은 수익을 제공할 수 있습니다. 하지만 프로젝트가 실패할 경우, 투자자들은 자신들의 자금을 잃을 수 있습니다. 따라서,..