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100억 건물주 하지원 연2억 손실?(Feat. 등기부등본 조회, 금융 및 법률을 통해 본 분석 및 자연인 하지원이 망할 가능성에 대한 소고)

1. 뉴스에 배우 하지원이 성수동에 있는 빌딩을 100억에 매입하였다고 나옴. 2. 이는 반은 맞고, 반은 틀린 말임. 3. 해당 부동산 매입의 주체는 자연인 하지원이 아닌, 법인 해와달엔터테인먼트의 명의로 구입함. 4. 법인이 해당 부동산을 구입을 할 때, 대출을 약 81억원을 받고, 법인 자본금 19억원을 통해 총 100억원을 조달하여 매입한 것으로 보임. 5. 해당 부동산에는 대출을 받으면서 제한물권(근저당 등)이 채권최고액 120%로 설정된 것으로 보임. 6. 통상적인 건물매입에 비해 부채비율이 높아보이는 것은 사실임. 7. 하지만, 앞서 언급하였듯이, 건물 매입의 주체는 하지원이 아닌 법인임. 8. 즉, 만약 해당 법인이 은행한테 빌린 돈(이자, 원금, 지연손해금 등)을 갚지 못하게 되면, 은행..
기타 2023. 5. 21. 12:29
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