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부가가치세 환급금 청구권이란 무엇일까(Feat. 위탁자, 한국자산신탁, 신탁사, 부동산개발사업 등)

1. 부동산 개발사업을 하다보면, 부가가치세 환급금 청구권이라는 용어가 많이 등장함.2. 통상, 부동산개발사업의 경우, 신탁사에게 토지를 신탁하고 개발하는 경우가 많은데, 여러 개발방식이 존재하고, 대표적인 것이 부동산담보신탁과 자금관리대리사무를 결합한 조합과 관리형토지신탁방식이 있음.3. 양자 모두 매한가지로 토지주가 본인의 토지를 신탁회사에게 위탁하고, 신탁회사는 이를 신탁받아 개발사업하는 동안 해당 토지를 관리하는 것임.4. 이러한 부동산개발사업은 사실 "분양"이라는 시점 전에는 매출세액보다 매입세액이 클 수 밖에 없음. 분양을 해야 기본적으로 매출이 발생을 하게 되고, 분양 전에는 사실 비용밖에 없음.5. 이러한 개발사업의 특징 때문에, 과세관청에서는 미리 부가가치세를 환급해줌. 즉 이러한 환급을..
법률 2024. 10. 3. 10:57
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