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용적률이란 무엇일까(Feat. 토지의 가치, 건물의 가치, 산정방법)

1. 코로나 시기 이후 부동산 거래가 활발해지면서 많은 분들이 지나가면서라도 부동산 용어를 많이 들었을 것이라 생각함.2. 다만 대부분 주택과 관련한 이야기였을 것이고, 건물과 관련된 용어들은 다소 어색하거나 이해하기 어려울 수 있음.3. 그래도 용적률은 일반 상업용 건물 뿐만 아니라 주택과 같은 재건축 사업에서도 중요한 개념이기 때문에 이를 설명하고자 함.4. 용적률은 위와 같이 각 토지의 용도지역마다 상한선이 정해져 있고, 전체 토지면적 대비 연면적이 어느정도인가를 나타내주는 지표(Index)임.5. 예를 들어, 토지의 면적이 100평이고, 해당 토지의 용적률이 800%라면, 해당 토지 위에 건물을 지어서 건물의 바닥면적의 합(각층별 바닥면적의 합을 의미함)이 800평이 될 수 있다는 것임.6. 이는..
경제, 금융 2024. 10. 7. 12:54
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