목록청담동 만기연장 거부 (1)

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PF 실무자가 본 4600억원 청담동PF 만기연장 거부(Feat. 르피에드 청담, 내년 PF위기설)

1. 청담동 프리마호텔 알짜 땅에 최고급 오피스텔 개발사업이 진행중이였음. 2. 실제로, 해당 필지 옆 필지인 일식집 부지도 비싼 값에 브릿지론을 통해서 사들였었음. 3. 일식집 부지를 산 이유는, 해당 필지를 매수하게 되면 특정 개발면적을 넘게 되어 시행사가 관할관청으로 혜택을 받을 수 있었기 때문임. 4. 당시에는 부동산시장이 활황이고, 좋았을때임. 사실 일식집을 안사고 바로 본PF로 전환을 해서 하루라도 빨리 분양을 했다면 해당 사업장이 성황리에 끝났을 가능성이 높음. 5. 하지만, 시행사의 과욕으로 인하여 본PF체결이 늦어졌고, 그에 따라 당연히 분양도 늦어짐. 6. 이렇게 늦어진 분양시점으로 인해 본PF 대주들이 모이지 않고 있고, 결국 해당 사업장 브릿지론 대주들 중 최대 대주인 새마을금고는 ..
경제, 금융 2023. 10. 31. 11:03
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